家売却・家査定の定番は、家を売ることを検討中の方のための家の査定ができるサイトです。家の売却価格は、土地と建物の総合的な評価によって決まりますが、不動産会社ごとに査定額が異なる場合が多いと言われています。土地の査定は、近隣の土地の売却実績や市場に流通している土地の売却価格、駅までの距離や商業施設などの周辺環境を加味し決定され、建物の査定は、それらに加え築年数や間取り、生活動線・家事動線、キッチンやお風呂などの生活設備の状態、外壁の塗り替えや屋根の補修の有無などが加味され決定されます。このように各不動産会社の評価するポイントが多岐にわたる事から、実際に査定額を不動産会社に頼んで出してもらうことが重要です。また、査定価格は会社ごとに異なる可能性があるため、1社だけではなく、複数の会社に依頼して比較することも重要です。当サイトでは、全国で1,700社以上の不動産会社の中から、その地域の家売却を得意とする不動産会社最大6社に対して、一括で無料査定依頼が出せますので、有効活用してください。
当サイトの査定依頼窓口から、物件情報と個人情報を入力していただくと、選ばれた不動産会社に査定依頼が送られます。査定依頼を受けた不動産会社は、周辺の取引事例や、築年数や間取りなどの状況をふまえ、査定額を提示します。
一括で複数の会社に査定依頼ができるようになっているので、1社ではなく複数社に依頼をするのがオススメです。
不動産会社から、査定額とともに周辺エリアにおける売却実績や今後の具体的な売却活動についてなども聞いた上で、家の売却をお願いする不動産会社を選ぶ事になるのですが、会社ごとに査定額が異なる場合が多いため、できる限り複数の会社から提案を受けた上で判断することが、最高価格で家を売るための秘訣です。良い会社が見つかれば媒介契約を締結した後に、売り出す価格を決めますが、売却価格なのか、売却完了までの時間なのか、重要視することを明確にした上で、不動産会社に良く相談した上で決定しましょう。
媒介契約締結の後に、不動産会社は広告など独自の販売活動により買主を探します。媒介契約は何種類かあり、その内容によっては変わりますが、不動産会社は、販売活動の内容を決められた頻度で売り主に報告します。買主が見つかれば、売買契約を締結しまずは手付金のお支払いとなり、後日に残りも決済されます。決済完了後はその家は買主のものとなり、引き渡しをすることで家の売却は完了です。
総住宅数
7,581.2万戸
空き家数
995.6万戸
賃貸用の住宅の空き家数565.0万戸
売却用の住宅の空き家数41.5万戸
空き家率
13.1％
平成25年度版の「住宅・土地統計調査」（総務省統計局発表）のデータによると、日本全体の総住宅数7,581.2万戸のうち、995.6万戸は空き家となっており、空き家の割合は13.1％でした。さらに空き家の中でも、賃貸用住宅での空き家が565.0万戸と大多数を占め、売却用住宅での空き家も41.5万戸ありました。
空き家になる要因は、一人暮らしの高齢者の死去や、老人ホームへの移住、賃貸用住宅の過剰供給などで、平成25年度の相続税の改正により、相続対策としてアパート経営やマンション経営が盛んになった事も影響しているようです。空き家は管理が行き届かず、老朽化によって近隣へ迷惑をかけたりもします。当サイトでは今すぐ家を売りたい方、将来的に家の売却を検討している方、ご自身の家の価値を知りたい方が、無料で不動産会社に家の査定依頼ができる窓口をご用意しておりますので、是非ご活用ください。
